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Você sabia que regularizar seu imóvel é fácil?

A regularização de imóvel muitas vezes, pode parecer complicado, mas não é. Na grande maioria dos casos, se torna até simples e com custo aceitável, a grande diferença está no resultado; um imóvel 100% documentado vale muito mais!
Para isso, a Duclass oferece seus serviços e dispõe de departamento jurídico e técnico para solucionar e regularizar seu imóvel, seja na averbação da construção, como na habilitação de regularização fundiária, ou usucapião.
Além de regularização junto à Receita Federal (INSS da obra) entre outras.
Solicite informações e detalhamentos, ou melhor traga o problema que envolva seu imóvel e nós traremos a solução.

Usucapião

Poucos institutos jurídicos são tão conhecidos pela população em geral quanto a Usucapião. Muitas pessoas, seja por intuição ou por experiência, têm a percepção de que o exercício da posse sobre determinado bem, durante suficiente período de tempo, é capaz de fazer com que possam adquirir a propriedade sobre tal bem.

Trata-se de uma simplificação extrema, mas o conceito de usucapião, em síntese, é esse mesmo. A usucapião é definida como um modo originário de aquisição de propriedade. Obviamente, o assunto é complexo e exige melhor explicação, o que pretendemos fazer, na linguagem mais acessível possível, entre em contato conosco e qual modalidade é a solução para seu imóvel. 

Averbação

Apesar de o nome soar como algo complicado, a averbação do imóvel pode ser entendida de uma forma bem simples. Trata-se do ato de modificar o teor de um registro. Ela pode se referir a um imóvel, divórcio, tempo de contribuição etc. 

Assim, a averbação do imóvel se refere à formalização de todas as alterações realizadas em seu registro; um histórico de todas as mudanças ocorridas em um imóvel ou na condição dos proprietários devidamente formalizadas em sua matrícula, sendo elas reformas, contratos de locação e até mesmo mudança do estado civil dos proprietários.

Avaliação e Perícia

A avaliação de imóveis consiste no conhecimento do imóvel e na pesquisa detalhada da condição/estado de um imóvel. Ou seja, um bom corretor deve estar ciente das características positivas e negativas dos imóveis. Para, então, com a avaliação, ser possível definir um valor justo a ser pago pelo comprador.

Perícias avaliatórias são todas aquelas cuja finalidade é a determinação do valor de um bem ou de direito sobre ele, como o aluguel, nas contratuais o objeto em discussão está relacionado às obrigações contraídas entre as partes, e as patológicas versam sobre defeitos existentes nos imóveis.

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Documentação Imobiliária

Você sabia que a parte mais importante em toda venda de imóveis é a documentação imobiliária? E que as pessoas só descobrem que teriam que realizar alguns procedimentos em relação a sua propriedade quando vão vender?

Quando falamos de documentos estamos nos referindo tanto aos documentos pessoais dos vendedores quanto aos documentos em relação à propriedade que vai ser negociada e dos clientes.

Inventário e Partilhas

O processo de inventário de imóvel é necessário para que determinado imóvel se torne oficialmente um “bem” pertencente a seu herdeiro ou seus herdeiros depois do falecimento do proprietário original

A partilha em vida pressupõe que o ascendente transfira, por meio de escritura pública lavrada em um tabelionato de notas, a totalidade de seus bens aos herdeiros, reservando para si somente o usufruto relativo a determinados bens e/ou patrimônio suficiente para a sua subsistência.

Tibunal

A Duclass conta com um departamento jurídico com especialistas em Direito Imobiliário. Contamos com advogados, engenheiros, arquitetos, peritos e avaliadores que estão à disposição para encontrar soluções relacionada a regularização de imóveis.  

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